Heeft jouw woning last van funderingsschade, verzakking, scheuren in de gevel of klemmende deuren en ramen? Dan is het belangrijk om funderingsproblemen op tijd serieus te nemen. Zeker in Amsterdam, Haarlem, Utrecht, Amstelveen en andere steden met oudere bebouwing kan funderingsherstel noodzakelijk zijn om een woning veilig, stabiel en bewoonbaar te houden. Er zijn financiële mogelijkheden, zoals de Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
Fonds Duurzaam Funderingsherstel: Aan de slag met funderingsschade
Financiering kan de eerste stap zijn naar funderingsherstel
Voor particuliere woningeigenaren kan financiering daardoor een drempel zijn om in actie te komen. Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel kan in sommige situaties helpen met een Funderingslening Maatwerk voor noodzakelijk funderingsherstel. Het fonds is bedoeld voor particuliere woningeigenaren met funderingsproblemen die geen marktconforme financiering kunnen krijgen. Vervolgens kun je een partij als Bouwcon inschakelen voor het bouwkundige traject: funderingsonderzoek, bouwadvies, vergunning en uitvoering van funderingherstel.
Voor woningeigenaren met funderingsproblemen
Het fonds is bedoeld voor particuliere woningeigenaren die noodzakelijk funderingsherstel niet via een gewone, marktconforme financiering kunnen betalen.
Herstel toch mogelijk maken
Het doel van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is om funderingsherstel mogelijk te maken, zodat woningen veilig en bewoonbaar blijven.
Landelijk beschikbaar sinds 1 juli 2025
Het fonds is sindsdien beschikbaar voor particuliere woningeigenaren in heel Nederland, waaronder Amsterdam, Haarlem, Utrecht, Amstelveen, Zaanstad en Rotterdam.
Aanleiding om niet langer te wachten
Voor woningeigenaren met funderingsschade kan het fonds een reden zijn om de staat van de fundering te laten onderzoeken.
Funderingsschade herkennen: let op deze signalen
Funderingsschade is niet altijd direct zichtbaar. Toch zijn er signalen waarbij funderingsonderzoek verstandig kan zijn, zoals:
Scheuren in gevels of binnenmuren
Vooral diagonale scheuren, terugkerende scheurvorming of scheuren rond kozijnen kunnen wijzen op beweging in de constructie.
Klemmende deuren en ramen
Wanneer kozijnen vervormen of deuren steeds slechter sluiten, kan verzakking een oorzaak zijn.
Scheefstand of verzakking
Een vloer die afloopt, een gevel die uit het lood staat of hoogteverschillen tussen panden kunnen duiden op funderingsproblemen.
Vocht, paalrot of aantasting
Bij houten paalfunderingen kan aantasting ontstaan wanneer omstandigheden rond de fundering veranderen.
Twijfel je aan de staat van je fundering? Dan is funderingsonderzoek de eerste logische stap. Bouwcon kan de bouwkundige situatie beoordelen en adviseren over de vervolgstappen.
Wat is de Funderingslening Maatwerk?
Funderingslening Maatwerk is een hypothecaire lening via het Fonds Duurzaam Funderingsherstel; bedoeld voor noodzakelijk funderingsherstel aan bestaande woningen.
Bouwdepot
De lening wordt volgens de productspecificaties verstrekt via een bouwdepot, waaruit goedgekeurde kosten voor funderingsherstel kunnen worden betaald.
Looptijd van 30 jaar
De Funderingslening Maatwerk heeft een looptijd van 30 jaar.
Eerste drie jaar geen maandlasten
Volgens de productspecificaties zijn er de eerste drie jaar geen rente- en aflossingslasten voor de Funderingslening Maatwerk en de Combinatielening.
Voor zittende eigenaren
De lening is bedoeld voor bestaande woningeigenaren en kan niet worden gebruikt voor de aankoop van een woning.
Beoordeling door het fonds
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel beoordeelt zelf of iemand in aanmerking komt. Bouwcon geeft hierover geen financieel advies en kan niet bepalen of je recht hebt op de lening.
Bouwcon als bouwkundige partner
Bouwcon kan wél helpen bij de onderdelen die nodig zijn om funderingsherstel concreet te maken: onderzoek, technische uitwerking, begroting, vergunning en uitvoering.
Voor wie kan het fonds interessant zijn?
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel kan interessant zijn voor particuliere woningeigenaren die funderingsschade hebben en geen marktconforme financiering kunnen krijgen. Het fonds vermeldt dat een aanvrager eigenaar én bewoner van de woning in Nederland moet zijn. In de praktijk kan het onderwerp relevant zijn voor:
Particuliere eigenaar-bewoners
Bijvoorbeeld een woningbezitter in Amsterdam-West, De Pijp, de Rivierenbuurt of Haarlem en Amsterdam-Centrum met zichtbare funderingsschade.
Eigenaren binnen een VvE
Een VvE kan volgens het investeringsreglement zelf geen lening aanvragen; alleen individuele eigenaar-bewoners kunnen in aanmerking komen.
Kleine particuliere verhuurders
Voor verhuurders is het belangrijk om zelf bij het fonds te controleren welke voorwaarden op hun situatie van toepassing zijn.
Bouwbegeleiders en aannemers
Voor professionals kan kennis van het fonds helpen om particuliere opdrachtgevers te activeren om funderingsherstel tijdig te onderzoeken.
Waarom Bouwcon de ideale partner is voor funderingsherstel
Wanneer funderingsherstel nodig is, wil je één partij die het bouwkundige traject begrijpt. Bouwcon is gespecialiseerd in Code 1 funderingen, funderingherstel, kelderbouw en bouwadvies. We werken veel in Amsterdam en omgeving, waar funderingen vaak complex zijn door oude panden, smalle straten, hoge grondwaterstanden en intensief gebruikte ondergrond.
Funderingsonderzoek en bouwadvies
We starten met inzicht. Wat is de staat van de fundering? Is er sprake van verzakking, paalrot, constructieve schade of risico op verdere schade? Met goed funderingsonderzoek ontstaat duidelijkheid over de noodzaak van herstel.
Ontwerp en berekening van de nieuwe fundering
Bij funderingherstel ontwerpen we een passende oplossing voor het pand, de bodem en de omgeving. In Amsterdam kan dit bijvoorbeeld gaan om woningen in Oud-Zuid, de Jordaan, De Pijp, Oud-West of Amsterdam-Oost, waar funderingsherstel vaak maatwerk is.
Vergunningstraject en afstemming
Voor funderingsherstel is vaak een vergunningstraject nodig. Bouwcon kan helpen met bouwadvies, technische stukken en afstemming met betrokken partijen. Zo wordt het project zorgvuldig voorbereid.
Uitvoering van funderingherstel
Bouwcon voert funderingsherstel professioneel uit volgens hoge kwaliteitsnormen. Denk aan Code 1 funderingen, nieuwe funderingsconstructies en combinaties met kelderbouw wanneer dat technisch en praktisch wenselijk is.
Combinatie met kelderbouw
Wanneer de fundering toch wordt aangepakt, kan het interessant zijn om ook na te denken over kelderbouw. Bijvoorbeeld in Amsterdam-Zuid, Oud-Zuid, De Pijp, de Rivierenbuurt of Haarlem, waar extra woonruimte veel waarde kan toevoegen. Bouwcon is gespecialiseerd in kelderbouw en grondwaterneutraal bouwen met de gepatenteerde Grondwater Bypass.
Bouwcon regelt alles – van onderzoek tot uitvoering
Funderingsonderzoek en advies
We starten met een grondig funderingsonderzoek om schade, verzakking of risico’s in beeld te brengen. Op basis daarvan ontvang je een helder en onafhankelijk funderingsadvies.
Ontwerp en berekening van de nieuwe fundering
Onze constructeurs ontwerpen een duurzame funderingsoplossing op maat. Alle berekeningen zijn afgestemd op jouw pand, bodemtype en belasting.
Vergunningstraject en communicatie met gemeente en belanghebbenden
Bouwcon verzorgt het volledige vergunningstraject en onderhoudt contact met gemeente, buren en andere belanghebbenden. Zo voorkomen we vertraging en zorgen we voor een soepel proces.
Uitvoering volgens Code 1 normen
De funderingsherstelwerkzaamheden worden vakkundig uitgevoerd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. We werken efficiënt, veilig en met minimale hinder voor de omgeving.
Oplevering inclusief certificering, garantie en rapportage
Na oplevering ontvang je een officiële rapportage, garantiecertificaat en eventuele KCAF-registratie. Zo heb je zekerheid voor de lange termijn én bewijs voor verkoop of verzekering.
Veelgestelde vragen over het Fonds Duurzaam Funderingsherstel en funderingsherstel
Hieronder vind je antwoorden op veel gestelde vragen over het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, funderingschade en hoe Bouwcon hierin kan helpen. Zodat jij precies weet wat je van Bouwcon kunt verwachten.
Wat is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel?
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel is een fonds dat particuliere woningeigenaren kan helpen met financiering voor noodzakelijk funderingsherstel wanneer zij geen marktconforme financiering kunnen krijgen.
Geeft Bouwcon advies over de Funderingslening Maatwerk?
Nee. Bouwcon geeft geen financieel advies over het Fonds Duurzaam Funderingsherstel of de Funderingslening Maatwerk. Controleer de voorwaarden, aanvraagprocedure en mogelijkheden altijd zelf bij het fonds.
Kan Bouwcon wel helpen met funderingsherstel?
Ja. Bouwcon kan helpen met funderingsonderzoek, bouwadvies, vergunningstraject, ontwerp en uitvoering van funderingherstel. Ook combinaties met kelderbouw en Code 1 funderingen zijn mogelijk.
Is het fonds beschikbaar in Amsterdam?
Sinds 1 juli 2025 is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel landelijk beschikbaar voor particuliere woningeigenaren in Nederland. Daardoor kan het fonds ook relevant zijn voor woningeigenaren in Amsterdam en omgeving.
Kan een VvE gebruikmaken van het fonds?
Volgens het investeringsreglement is een lening aan een VvE uitgesloten. Alleen individuele eigenaar-bewoners kunnen mogelijk in aanmerking komen. Controleer dit altijd bij het fonds.
Wanneer moet ik funderingsonderzoek laten doen?
Bij scheuren, verzakking, klemmende kozijnen, scheefstand of twijfel over de fundering is funderingsonderzoek verstandig. Zeker bij oudere woningen in Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Amstelveen kan tijdig onderzoek veel duidelijkheid geven.
Kan funderingsherstel worden gecombineerd met kelderbouw?
Ja, in veel gevallen kan funderingsherstel worden gecombineerd met kelderbouw. Dat kan interessant zijn wanneer de ondergrond toch wordt aangepakt. Bouwcon is gespecialiseerd in funderingen, kelderbouw en grondwaterneutraal bouwen met de Grondwater Bypass.
Staat jouw vraag er niet tussen?
Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met je mee.
Contact