De door Bouwcon ontwikkelde én gepatenteerde Grondwater ByPass is een innovatieve oplossing om verantwoord te bouwen in gebieden met complexe grondwatersituaties. Door grondwaterstromen te behouden of zelfs te verbeteren, voorkomen we verzakking, paalrot, vochtproblemen of verzilting.
Of het nu gaat om kelderbouw, funderingsherstel of nieuwbouw in binnenstedelijk gebied: met onze gepatenteerde Grondwater ByPass houdt Bouwcon de grondwaterstand in balans. Een slimme, duurzame maatregel waarmee wij voldoen aan de strengste eisen van gemeenten zoals Amsterdam.
Onderhoudsvrij en duurzaam
De Grondwater ByPass werkt jarenlang zonder onderhoud. Dankzij het slimme spoelsysteem en het zelfreinigend vermogen blijft de doorstroom optimaal.
Gecertificeerde kwaliteit
Gekeurd, getest en toegepast in Amsterdam: het systeem voldoet aan gemeentelijke eisen voor grondwaterneutraal bouwen en is uitvoerig geohydrologisch onderbouwd.
Minder risico op schade
Door het behoud van natuurlijke grondwaterstromen voorkomen we verzilting, opbarsten van de deklaag en paalrot. Dat betekent minder faalkosten en meer zekerheid.
Geschikt voor elk type project
Van kelder tot fundering, van rijwoning tot erfgoedpand: de Grondwater ByPass past zich aan naar jouw locatie en bouwwijze.
Voor wie is de Grondwater ByPass een slimme keuze?
- Projectontwikkelaars: Die bouwen in kwetsbare gebieden en tegelijk willen voldoen aan strengere eisen voor duurzaamheid en klimaatadaptatie.
- VvE’s: Die funderingsherstel of kelderbouw willen aanpakken zonder grondwaterproblemen in het gebouw of de tuin.
- Gemeenten en overheden: Die inzet op klimaatbestendig bouwen in binnenstedelijke gebieden en erfgoedlocaties.
- Particulieren: Die een kelder of funderingsherstel willen combineren met minimale risico’s en maximale zekerheid op vergunning.
- Aannemers en bouwbegeleiders: Die zoeken naar uitvoerbare, bewezen systemen die direct voldoen aan het bestemmingsplan Grondwaterneutrale Kelders.
Subsidies en regelingen voor grondwaterneutraal bouwen
Steeds meer gemeenten stellen eisen aan grondwaterneutraal bouwen. Met de Grondwater ByPass voldoe je aan deze strenge voorwaarden. Bouwcon helpt je bij het aanvragen van eventuele subsidies of vergunningsprocedures, bijvoorbeeld via een buitenplanse afwijking.
Benieuwd wat er op jouw locatie geldt?
Plan een vrijblijvend adviesgesprek in – wij leggen je graag uit wat kan en mag.
Bouwcon regelt alles - van analyse tot installatie
Locatieonderzoek en bodemadvies
Bouwcon voert een grondige bodeminspectie uit om risico’s zoals verzakking of grondwateroverlast in kaart te brengen. Op basis daarvan ontvang je een helder funderingsadvies op maat.
Systeemontwerp en dimensionering
We ontwerpen een passend systeem voor fundering- of kelderherstel, volledig afgestemd op jouw locatie en constructie. Daarbij houden we rekening met draagkracht, waterdruk en duurzaamheid.
Vergunningstraject en afstemming met gemeente
Bouwcon regelt het complete vergunningstraject en stemt de plannen af met de betrokken gemeente. Zo zorgen we dat je project voldoet aan alle bouwregels en regelgeving.
Installatie op locatie
Onze specialisten realiseren het herstel of de kelderbouw vakkundig en met minimale overlast. We werken snel, veilig en met oog voor kwaliteit.
Oplevering met rapportage en advies
Na oplevering ontvang je een duidelijke rapportage en duurzaam advies voor de toekomst. Zo weet je zeker dat je fundering of kelder er weer jaren tegenaan kan.
FAQ
Heb je vragen over het adviestraject van Bouwcon? Hieronder vind je de antwoorden op veelgestelde vragen, zodat je precies weet wat je van ons kunt verwachten.
Wat is een Grondwater ByPass precies?
Een systeem van filters en leidingen dat grondwater onder of langs een kelder of fundering laat stromen. Daarmee voorkomen wij verstoring van de natuurlijke grondwaterstromen.
Waarom is grondwaterneutraal bouwen belangrijk?
Grondwaterneutraal bouwen is belangrijk omdat het helpt om de natuurlijke balans van het grondwatersysteem te behouden. Bij bouwprojecten wordt vaak grond verzet of verharding aangebracht, wat de natuurlijke waterinfiltratie verstoort. Als regenwater niet meer in de bodem zakt, daalt het grondwaterpeil — met verdroging van natuur en landbouwgrond tot gevolg. Andersom kan te veel infiltratie of slechte afwatering zorgen voor vernatting en schade aan funderingen of infrastructuur. Daarnaast helpt het in de bescherming van ecosystemen voor planten en dieren, wordt de waterkwaliteit geborgd en zorgt het in tijden van onregelmatige weersomstandigheden voor een duurzame stadsontwikkeling.
Werkt het systeem ook op lange termijn?
Het is juist bedoeld voor de lange termijn. Grondwaterneutraal bouwen voorkomt in de toekomst schade aan funderingen, beschermt tegen klimaatverandering en zorgt ervoor dat gebouwen aantrekkelijk blijven om te wonen en te werken. Ook voor projectontwikkelaars en gemeenten is grondwaterneutraal bouwen interessanter om in te investeren dan in een partij die hier minder zorgvuldig mee omgaat.
Is een Grondwater ByPass verplicht?
Grondwaterneutraal bouwen is in Nederland niet landelijk verplicht, maar in sommige gemeenten — zoals Amsterdam — wél juridisch bindend. Het is verplicht wanner het is opgenomen in het bestemmingsplan. Gezien de toenemende aandacht voor klimaatadaptatie en waterbeheer is het aannemelijk dat meer gemeenten dit beleid zullen volgen.
Kan het systeem ook worden toegepast bij bestaande bouw?
Dat kan zeker, al wordt het dan grondwaterneutraal aanpassen of retrofitting genoemd. Bij bestaande woningen of gebouwen die vochtproblemen of opdrukkend grondwater ervaren, kun je waterdichte voorzieningen aanbrengen of systemen installeren die het grondwater op gecontroleerde wijze afvoeren, zónder de omgeving te verstoren.
Staat jouw vraag er niet tussen?
Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met je mee.
Contact